侗族大歌《蟬歌》的空靈旋律率先回蕩，賞過(guò)神秘的侗寨風(fēng)情，又被柳州原創(chuàng )彩調劇《劉三姐》動(dòng)人的山歌帶到秀麗山水間，《走北川·云朵上的爾瑪》則用悠揚的羌笛和歡快的口弦，呈現“云朵上的民族”獨特魅力……夜幕降臨，北京市豐臺區長(cháng)辛百貨的“長(cháng)辛八點(diǎn)半陽(yáng)臺劇場(chǎng)”帶來(lái)一場(chǎng)文化大餐。

長(cháng)辛百貨因地處長(cháng)辛店而得名。這片被京廣鐵路和永定河河道夾擊形成的弧形地區，曾被譽(yù)為“北方的紅星”、中國工人運動(dòng)的搖籃。

兩個(gè)月前，以長(cháng)辛店大街和曹家口路形成的T字區域為核心，19家區域首店、9家文化創(chuàng )新型品牌門(mén)店集體亮相。當時(shí)尚生活融入煙火日常，這片沉寂多年的區域因城市更新再次閃亮。

再展風(fēng)華

長(cháng)辛店的歷史可追溯到宋朝，元時(shí)稱(chēng)“澤畔店”，是進(jìn)京過(guò)往旅客的食宿之地。明清時(shí)期，這里是距北京城最近的古驛站。19世紀末20世紀初，因京漢鐵路的修筑和長(cháng)辛店機廠(chǎng)的興建，成為近代鐵路工業(yè)重鎮。工人們住在老鎮，白天去鐵路線(xiàn)另一側的工廠(chǎng)上班。1990年，長(cháng)辛店撤鎮，改稱(chēng)街道。

長(cháng)辛店大街是北京著(zhù)名的歷史文化街區，建筑古色古香，有清真寺、老爺廟、火神廟等古跡遺址?！靶r(shí)候，因為有北京二七機車(chē)廠(chǎng)、通信工廠(chǎng)、618廠(chǎng)，老鎮特別繁華?！?1歲的周健說(shuō)，老教堂曾是五金件廠(chǎng)；上世紀80年代，人口聚集加劇了私搭亂建，兒時(shí)可以走卡車(chē)的胡同只能容一人推一輛自行車(chē)通過(guò)。之后，隨著(zhù)制造業(yè)的疏解外遷，老鎮日漸沉寂。

長(cháng)辛店老鎮的更新其實(shí)是一場(chǎng)“復興”?！皬膭偺岢雠飸?hù)區改造時(shí)一拆了事到留住鄉愁的更新，老街沒(méi)有白等?！痹谏鐓^工作多年的周健直言，“長(cháng)辛店棚改難處在于產(chǎn)權駁雜，北京能找到的產(chǎn)權歸屬一應俱全?！?/p>

此后多年，周健看著(zhù)熟悉的老鎮棚改更新、重新規劃、開(kāi)工建設……直到被國潮點(diǎn)亮，開(kāi)啟屬于長(cháng)辛店的“時(shí)光寶盒”?！袄湘傔€在，院子里的樹(shù)還在。老丁家院子改成食集，宣南書(shū)店用了老房的磚，既增加了國潮元素，也沒(méi)有失掉老街的味道?！敝芙≌f(shuō)。

2023年，老鎮更新思路確定為“棚改+城市更新”，豐臺區聯(lián)合專(zhuān)業(yè)設計團隊，用“繡花功夫”活化了這片青磚灰瓦的歷史街區?！袄湘傆幸粭l主街38條甬巷，空間肌理呈魚(yú)骨狀?！碧崞鸶?，豐臺文旅集團項目負責人劉玥麟如數家珍。過(guò)去兩年，為了讓人流離開(kāi)主街穿透到巷子里，他們嘗試打開(kāi)院墻，把一家一戶(hù)的院落變成大社區，同時(shí)精心為這片“樣板區”選定了三類(lèi)商戶(hù)：一是燒餅店、水果店、理發(fā)店這類(lèi)民生保障類(lèi)商鋪，多是本就扎根于此的老商戶(hù)；二是不愿意走的“共生戶(hù)”，通過(guò)外立面改造，規范化經(jīng)營(yíng)留下來(lái)；三是引入比如人民咖啡館、依文的國潮體驗店等新店。

“1.8萬(wàn)平方米不算大，但能逛兩個(gè)小時(shí)?！眲h麟說(shuō)。兩年中，歷史建筑及老巷子、老院子、老鋪子陸續得到修繕保護。如今，長(cháng)約1000米的步行街已入駐商戶(hù)40家。既有霸王茶姬、多樂(lè )之日等知名連鎖品牌，也有候汐陶舍、東方花絲藝術(shù)館、玩木盒子等文創(chuàng )店鋪。

今年“五一”小長(cháng)假期間，街區營(yíng)業(yè)額76.53萬(wàn)元，街區客流量16.48萬(wàn)人次；端午節期間，街區營(yíng)業(yè)額56.93萬(wàn)元，客流量6.77萬(wàn)人次。如今，老鎮平均每天迎來(lái)游客八九千人次，周末日客流量更是高達1.5萬(wàn)人次。

長(cháng)街向新

時(shí)光流轉，在長(cháng)辛店大街的“十里槐蔭”下，清真寺、工人俱樂(lè )部、老爺廟、第二百貨串聯(lián)起長(cháng)辛店大街民族文化創(chuàng )新坊組團。既能看到上世紀六七十年代流行的干粘石商鋪門(mén)臉兒、80年代的包豪斯建筑，也可見(jiàn)依文大師工坊等時(shí)尚新空間，青磚灰瓦的傳統建筑與現代國潮元素相得益彰。

長(cháng)辛店大街125號，一株百年香椿樹(shù)下有家文創(chuàng )小店?；彝甙讐Φ拈T(mén)臉最打眼處是兩組里外分別漆成米黃、墨綠的對開(kāi)木框玻璃門(mén)，這是上世紀八九十年代的典型樣式?！耙郧?，這里是個(gè)刻字社?！敝骼砣苏绮┯钍抢祥L(cháng)辛店人，做過(guò)平面設計、動(dòng)漫、潮玩。如今，他回到老街，注冊了老街上第一個(gè)自主開(kāi)發(fā)的商標——“長(cháng)辛店文創(chuàng )”。

店里文創(chuàng )大多與長(cháng)辛店有關(guān)。拆掉圍墻后有些胡同口沒(méi)了，胡同名制成了懷舊貼紙；20多年前拍的照片和不久前的照片，投映在一張卡片上，時(shí)光疊影中今昔對比清晰可見(jiàn)；電風(fēng)扇、收音機等“長(cháng)辛店記憶”小擺件做舊上架。門(mén)店后院還有兩排輔助房。甄博宇準備在這里打造創(chuàng )意手作空間，引進(jìn)3D打印設備，讓來(lái)這兒的人既能回憶起當年的故事，也能按照自己的想法打造出屬于自己獨一無(wú)二的手作紀念品。

在這條街上，把“國潮體驗”做到極致的是大師工坊。絨華坊就是其中一家。寬闊的操作臺上，各色絨條一字排開(kāi)?？吹接锌腿诉M(jìn)門(mén)，工作人員放下手中正在制作的小飛豬，為客人介紹起來(lái)，絨條不僅能做別針、發(fā)飾等小物件，展示柜中還有不少動(dòng)物和卡通形象作品。

手工扎染是西南地區的特色。在靛藍村，極富設計感的拼花玩偶討人喜歡，想體驗可以選做扇面、T恤、帽子、抱枕，價(jià)格從幾十元到二三百元不等；湘西苗族采用幽藍色繡線(xiàn)完成的花朵圖案，飽和度極高、光澤度極好，制作成的胸針、耳飾讓人過(guò)目不忘。

同屬依文深山集市板塊的“深山動(dòng)物園”，最鮮明的標簽也是純手工?！斑@家店植入了游樂(lè )區，店鋪所有裝修都是非遺全手工制作。孩子玩耍時(shí)，大人可以在后邊EVE咖啡店休息?！币牢拈L(cháng)辛店國潮街區大師工坊門(mén)店的主理人吳瓊說(shuō)，整個(gè)街區有9家大師工坊店鋪，是依文非遺板塊最集中的展示。

除國潮外，還有濃郁的生活氣息。走到長(cháng)辛百貨門(mén)口，能聞到一層超市里飄散的榴蓮香。老街更新后，超市同步升級業(yè)態(tài)，改名“長(cháng)辛市集”。這個(gè)五六百平方米的超市，每天營(yíng)業(yè)額3萬(wàn)元起步。大到入口處的布置，小到犄角旮旯的復古花磚，都是別樣的精致。

“這里既有文化氣息，也有煙火味道?！比ツ陙?lái)老街工作的楊鈞培漸漸摸清了它的“脾性”：羊湯館凌晨4點(diǎn)開(kāi)始熬湯，正午就關(guān)門(mén)；手搟面20元一碗，不僅能續面還可以續鹵；老爺廟吉福公社里有珠寶文創(chuàng )，還和國潮中心邊上的漢服照相館聯(lián)動(dòng)，完成取景拍攝。

涵養未來(lái)

與長(cháng)辛店大街相交的曹家口路是一條新街，是街區向新的重要載體。在建筑特色上，既有霸王茶姬的拱形連廊，又有宣南書(shū)店的斜脊，依文時(shí)尚中心的光電大玻璃……不同年代的元素拼貼組合在一處。

曹家口路北側的“長(cháng)辛食集”中，幾家開(kāi)在老居民房里的飯館頗有特色。最東頭的好好烤肉占用了兩間老北房，在房前三棵老樹(shù)下擺上桌椅，像在家一樣放松。傍晚時(shí)分，已迎來(lái)三三兩兩的客人。

主理人謝丹來(lái)自新疆，最懂得烤肉的門(mén)道，曾在清華五道口、三里屯開(kāi)過(guò)酒吧和西餐廳。長(cháng)辛店是他再次創(chuàng )業(yè)的起點(diǎn)。30多平方米的室內空間、七八十平方米的外擺，員工不過(guò)三四個(gè)人?！斑@就是我要找的地方?！遍_(kāi)業(yè)半年，生意不錯，他堅持不做外賣(mài)，因為“鮮肉現烤才好吃”。

為什么選擇長(cháng)辛店？謝丹坦言，租金是開(kāi)店最大的成本，長(cháng)辛店有低租金的辦公區生活區，給了他東山再起的機會(huì )。每天從中午開(kāi)始串串兒、擦黑兒上客、半夜收工，日子過(guò)得很充實(shí)，跟不少客人處成了老朋友?！翱土鞑诲e，收入也還行，晚上尤其熱鬧?！敝x丹說(shuō)。

“城市更新代表著(zhù)新的城市生長(cháng)方式。不僅是一條街道的改造，更是新的人群、新的業(yè)態(tài)、新的模式的創(chuàng )新性成長(cháng)?！必S臺文旅集團副總經(jīng)理王月虎說(shuō)，現在的長(cháng)辛店有老居民、有產(chǎn)業(yè)空間，能解決本地就業(yè)，“我們希望圍繞著(zhù)‘前店’，做新的生產(chǎn)空間，可以是體驗店、展示空間，也可以是產(chǎn)品研發(fā)與銷(xiāo)售空間、全國培訓中心，連通產(chǎn)業(yè)上下游、線(xiàn)上和線(xiàn)下”。

“長(cháng)辛店老鎮復興行動(dòng)計劃”啟動(dòng)在即。其中，二期將啟動(dòng)建設北關(guān)文旅核心區，打造集文化展示與消費體驗于一體的核心引擎，釋放5000平方米產(chǎn)業(yè)空間并提供免租期、創(chuàng )業(yè)培訓及配套設施共享等政策，打造“文化共融、設施共享、活力共生、產(chǎn)業(yè)共贏(yíng)”的開(kāi)放式共生社區。三期則向南拓展至永濟橋—南關(guān)片區，最終實(shí)現老鎮業(yè)態(tài)多元融合、歷史肌理延續、民生服務(wù)優(yōu)化的整體復興目標。

“長(cháng)辛店有輝煌的過(guò)去，希望通過(guò)更新成為傳承文化、職住平衡、符合當代需求的市鎮?！眲h麟說(shuō)，今年推出的長(cháng)辛扶搖計劃3.0版，即長(cháng)辛共生club創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)者聯(lián)盟，就是為了讓老街與時(shí)代同頻，與創(chuàng )業(yè)者共鳴，“希望聚集更多創(chuàng )業(yè)者、剛畢業(yè)的年輕人，為未來(lái)發(fā)展積蓄力量”。

長(cháng)辛店，還有很長(cháng)的路要走，而且將越走越好。（本文來(lái)源：經(jīng)濟日報 作者：楊學(xué)聰）